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在美国租房是一种怎样的体验?

导语:农历新年伊始,我们收到了第一封读者来稿。这位新移民以其亲身经历告诉我们在美国租房是一种怎样的体验。蔡琵(化名)夫妇于1月初带着女儿来到美国,准备先在学区内租房让女儿入学学区内的公立学校,然而他们租房的经历却不是一帆风顺。以下是他们以第三人称的口吻描述了他们的租房经历。


2015年元旦刚过,蔡琵夫妇就带着女儿来到美国定居。他们为女儿选择了旧金山南湾的一所排名靠前的中学就读。

蔡琵夫妇于两年前取得美国绿卡,之后他们就开始为女儿择校。这次他们决定先在选定的学校旁租房,让女儿入学,然后从从容容地购买自己满意的房子。然而接下来发生的事情,显然是他们没有想到的。

这两年着美国经济的复苏,处于硅谷的旧金山南湾房价也一路上涨。特别是位于名校旁的学区房,无论租或售都是一房难求。蔡琵夫妇原本想租一套公寓,然而周边唯一的可租公寓破旧超过了他们的接受程度。为了女儿能尽快入学,他们立即调整方案,改租别墅。但租房的竞争也同样激烈,有时一套房竟有4个竞价。因为女儿要上学,蔡琵不可能接受这种不确定性,他们必须速战速决,所以他们选了一套位置稍偏,少有竞争的别墅。然而,困难接踵而至。

在美国租房美国人并不是"见钱眼开",哪怕你一次性把房租全付了,他还是要你提供一大堆资料身份证明信用证明银行存款。蔡琵提供的资料很多是中文的,美国人看不懂,于是又是一大堆文件往来。

没有租房合同,女儿就不能入学。蔡琵夫妇每天在焦虑中渡过,因为有太多的不确定,蔡琵无奈地对Celina:“美国人真是奇怪你给他钱他还要搞明白你的钱是从哪来的。他们深刻地认识到在美国什么事都要经过固定的程序,没有变通可言Celina和她的同事的帮助下,在蔡琵夫妇的努力中,工作在不断地推进,但是只要没有最后签字,蔡琵决不敢乐观。在拿到合同的这一刻,蔡琵终于长出了一囗气。女儿上学了,新租的房间布置好了。他们终于吐出了胸中压抑已久的郁闷。

看着女儿每天开开心心地上学,回家谈论友善的老师同学,不断进步的英语,逐渐健壮的体格。看着新家在点点滴滴的努力中不断完善,蔡琵夫妇有了满足感。


这真是一种新的人生历炼蔡琵感慨道。他对这几个月的新移民生活做了个总结:


1 不要把移民生活想像成田园牧歌式的、悠闲的丶浪漫的,恰恰相反,移民生活是你人生的有一次从零开始的奋斗,你必须在心理上丶生活上丶财富上做好充分的准备。你必须想明白在人到中年以后,还要做这样的奋斗,它的意义何在。


2 在美国租房要好充分的准备,首先要留有时间,租房过程有必备的程序要过。其次新移民在美国没有信用记录,你必须准备好在银行中充足的存款,以便让房东确信你的经济实力。还要注意租约一般一年,这次蔡琵在Celina和她的同事的帮助下,经过艰苦谈判,房东才同意租约为半年。


3 搬入新居前的准备工作诸如水、电、煤、垃圾、网络的开通也决非简单。在申请开通的电话中需要回答一大堆问题,如果你英语不够好,有的公司还不允许你自请翻译,要由它们公司人员担任翻译。如果你是新移民,信用不够,还需要垫付押金。

经历了以上种种磨难后,蔡琵觉得当初"先租房,后买房"的决策并不眀智,许多事情将来买房后还得重复一遍。再如添置家俱时,还时常纠结于现在买的,是否适合将来买的房子。所以现在蔡琵常想,如果当初一步到位,直接买房,受的磨难也许会少一些。

当然,在租房的过程中也有让蔡琵夫妇感到意外之喜的,就是美国人的守信与敬业。在他们谈妥租房协议后,由于急于让女儿入学,蔡琵夫妇提出马上交房,但美国人坚持要半个月以后交房在这半个月中,他们替换了地毯,油漆了墙面、橱柜,清洁工打扫了房间。两位清洁工由于天晚了,有几扇窗没有擦完,第二天一早开车赶来,继续把窗擦完。这让蔡琵夫妇感慨,美国人并没有因为他们是新移民,不懂这里的规定而"偷工减料"。当然,你提出的额外要求,哪怕是举手之劳,那也"没门"。

又一个阳光明媚的早晨,女儿上学去了,蔡琵夫妇坐在自家花园中。蔡琵轻轻地嘬了一口从中国带来的碧螺春, 眯起眼望着在树丛中跳跃的小松鼠,心里忽然有一种难以名状的感觉,抑或是悠闲,抑或是无聊

 

小编总结:在美国租房并不容易,从寻找房源,提交申请,到房东对申请者进行背景检查、信用记录调查,直到最后签订租房合约都需要走一套程序,因此在租房前要提前做好准备。如果要租学区内的房子让孩子尽快入学公立学校,尤其要有一个提前量,留充足的时间租房

 

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